Hoe een warmtepomp de waarde van jouw gebouw verhoogt

Er zijn veel verschillende redenen om een warmtepomp te kiezen. Daarom heeft Daikin de whitepaper Drijvende factoren voor het gebruik van warmtepompen in Europese huishoudens gemaakt om op feiten gebaseerde inzichten te bieden die klanten helpen een weloverwogen beslissing te nemen. In deze whitepaper worden belangrijke factoren onder de loep genomen, zoals energiebesparing, stimuleringsregelingen van overheden, milieu-impact, ontwikkelingen in beleidsregels en hoe warmtepompen integreren met oplossingen die werken met hernieuwbare energie om woningen toekomstbestendig te maken.

In dit artikel richten we ons vooral op hoe een warmtepomp het energierendement van jouw gebouw verbetert en daarmee waarde van het gebouw kan verhogen.

Er hangen veel voordelen aan het installeren van een warmtepomp in jouw woning, maar wist je ook dat een warmtepomp je woning waardevoller kan maken?

De installatie van een warmtepomp heeft een positief effect op de EPC (Energy Performance Coefficient), de energie-efficiëntieklasse waarop gebouwen in Europa worden beoordeeld. Het installeren van een warmtepomp zorgt er vaak voor dat de energieklasse van het gebouw met een of twee niveaus stijgt. Toekomstige energiebesparingen en het verhoogde comfort van energiezuinige woningen ziet je daarom terug in de toegenomen waarde van het gebouw of de huurprijs.

Energielabels en de impact van warmtepompen

Daikin Nederland heeft onderzoek gedaan naar energielabels van verschillende woningen voor en na de installatie van een warmtepomp. De minst energiezuinige klasse in Europa is het G-label met een energieverbruik van 380 kWh/m2/jaar van fossiele brandstoffen, terwijl er bij het beste label energieneutrale bronnen worden gecombineerd (netto verbruik fossiele brandstoffen is gelijk aan nul).

Daikin Nederland heeft de energieprestaties onderzocht van een woning in zes verschillende scenario's voor en na de installatie van een warmtepomp. Elke woning met een terras heeft een ander energielabel als startpunt. In alle situaties verbeterde de warmtepomp het energierendement van de woning, met als resultaat een 2 niveaus hogere energieklasse.

Het financiële voordeel van verbeterd energierendement

Bewijs uit de Nederlandse markt suggereert dat woningen met een A-label 10,2% beter verkopen dan woningen met een D-label. Woningen met een B-label zijn gemiddeld 5,5% duurder en 2,1% of meer met een C-label.

Recentere onderzoeken tonen aan dat de prijs van energiezuinige woningen is gestegen. In het laatste kwartaal van 2022 kwam een verbetering van een G- naar een C-label overeen met een waardetoename van 6,9%. In het eerste kwartaal van 2023 zien we dezelfde verbetering op het gebied van energierendement terug in een toename van 8,3%.

Als we kijken naar de waarden van gebouwen m.b.t. energierendement op geografisch niveau, dan blijkt dat de waarden van gebouwen het meeste toenamen in Groningen. De waarde van een gebouw waarvan het energielabel van C naar A ging, nam in het eerste kwartaal van 2023 toe met 8,7%.

Een vergelijkbare toename is terug te zien in Friesland en Limburg. De waardetoenamen waren het kleinst in Utrecht, Flevoland en Noord-Holland.

Het effect van energierendement op de huurmarkt

Zelfs de huurmarkt profiteert van een hoger energierendement.

In 2016 deden Chegut, Eichholtz en Holtermans een onderzoek naar de betaalbare woningsector in Nederland. Hoewel het moeilijk is om binnen deze sector energiebesparing terug te verdienen via hogere huurprijzen vanwege een uitvoerig huurbeschermingsprogramma, blijkt uit het onderzoek dat woningen met een A-label gemiddeld 7% meer opleverden vergeleken met anderszins vergelijkbare woningen met een C-label, terwijl woningen met een B-label 1,9% meer opleverden.

Daarnaast ligt de waarde van woningen die aangeschaft zijn door huishoudens met een hoger inkomen ook bijna 1% hoger. Huishoudens met een relatief hoog inkomen betalen 4,6% meer voor de meest energiezuinige woningen, terwijl gezinnen met een gemiddeld inkomen slechts 1,6% meer betalen.

Dit alles bewijst dat het energiezuiniger maken van jouw woning een direct voordeel oplevert.

Lees het volledige onderzoek in het Engels voor een nauwkeurigere kwantitatieve beoordeling.