Technisch Buro Kaptein realiseert VRV 5 voor Bastion Hotel Dordrecht

Projectcontext

Technisch Buro Kaptein is een F-gassen gecertificeerd installatiebedrijf uit Rijswijk en gespecialiseerd in airconditioning en klimaatbeheersing binnen de hospitality- en utiliteitssector. Het bedrijf werkt al jarenlang voor Bastion Hotels en beschikt over uitgebreide ervaring met het ontwerpen en realiseren van klimaatsystemen voor grootschalige hotelprojecten.

Voor Bastion Hotel Dordrecht stond een forse uitbreiding op de planning: het hotel wordt vergroot naar in totaal 144 kamers, waarmee het één van de grotere locaties binnen de keten wordt. De uitbreiding vroeg om een klimaattechnische oplossing die past bij een hotel dat vrijwel continu in gebruik is, met hoge eisen aan comfort, bedrijfszekerheid en onderhoudsvriendelijkheid. Daarnaast moest het systeem voldoen aan strenge geluidsnormen, zodat hotelgasten geen hinder ervaren van de techniek die continu in bedrijf is.

De bouwkundige coördinatie van het project lag bij de hoofdaannemer. Technisch Buro Kaptein was verantwoordelijk voor het volledige klimaattechnische ontwerp en de installatie van het airconditioningsysteem. Radiair B.V., vaste partner van Bastion Hotels, verzorgde de ventilatie, verwarming en bijbehorende regeltechniek.

De uitdaging

In het bestaande hotel was een verouderd 2-pijpssysteem aanwezig dat uitsluitend kon koelen en werkte met koudemiddel R-410A. Dit systeem bood beperkte regelmogelijkheden per kamer en maakte gelijktijdig koelen en verwarmen onmogelijk. Voor een hotel met een hoge bezettingsgraad en wisselende gastvoorkeuren leidt dit tot comfortverschillen tussen kamers, een hogere energievraag en een verhoogd risico op storingen.

Voor de uitbreiding zocht Bastion Hotels daarom een toekomstbestendig klimaatsysteem dat per kamer individueel regelbaar is, gelijktijdige koel- en warmtevraag ondersteunt, betrouwbaar functioneert bij 24/7 gebruik en centraal beheersbaar is voor de technische dienst. Daarbij vormden de beperkte ruimtes in bestaande schachten een uitdaging: kanaalwerk en installaties moesten volledig uit het zicht blijven. Ook moesten rookwerende brandkleppen en koppelingen met GBS en BMI worden ingepast zonder concessies aan veiligheid of onderhoud.

Samenwerking en ontwerp

Dankzij de jarenlange samenwerking tussen Bastion Hotels en Technisch Buro Kaptein kon al in een vroeg stadium worden meegedacht over de juiste systeemkeuze. In de ontwerpfase werkten Kaptein en Radiair B.V. intensief samen, waarbij de verschillende disciplines – airconditioning, ventilatie, verwarming en regeltechniek – integraal op elkaar werden afgestemd.

Het gezamenlijke ontwerp werd uitgewerkt in IFC-modellen en Revit, waardoor het installatietechnische ontwerp optimaal kon worden afgestemd met de opdrachtgever en overige bouwpartners en verrassingen in de uitvoeringsfase werden voorkomen. In deze fase werkten Kaptein en Radiair nauw samen om het kanaalwerk in de beperkte schacht- en plafondruimtes exact te positioneren. Door gezamenlijk te modelleren konden luchttechnisch inregelen, regeltechniek en leidingtracés volledig op elkaar worden afgestemd.

Technische oplossing

Voor de uitbreiding is gekozen voor een Daikin VRV 5-systeem in een 3-pijpsconfiguratie, bestaande uit elf buitenunits. Deze oplossing maakt het mogelijk om per kamer individueel te koelen of te verwarmen, terwijl gelijktijdige vraag in verschillende ruimtes probleemloos wordt gefaciliteerd. Door warmte- en koude-uitwisseling tussen kamers wordt bovendien efficiënter met energie omgegaan.

De installatie wordt centraal aangestuurd via de Daikin Intelligent Touch Manager (ITM), waarmee de technische dienst beschikt over centraal systeembeheer, inzicht in storingen en meldingen en monitoring van energieverbruik en prestaties. Daarnaast is in het restaurant een DX‑batterij in het ventilatiekanaal geïntegreerd, zodat ook deze ruimte efficiënt kan worden gekoeld en verwarmd binnen hetzelfde HVAC‑concept. Dit ondersteunt preventief onderhoud en draagt bij aan een hoge bedrijfszekerheid.

Waarom Daikin VRV 5?

De keuze voor Daikin VRV 5 was voor Bastion Hotels een logische stap. Eerdere projecten binnen de keten, waaronder Bastion Hotel Geleen, hebben aangetoond dat Daikin-systemen zich kenmerken door een hoge betrouwbaarheid, met minimale storingen en geen uitval van buitendelen. In combinatie met de gunstige prijs-kwaliteitverhouding en de voorkeur van de opdrachtgever voor Japans fabricaat gaf dit de doorslag.

Resultaten en impact

Met de uitbreiding van Bastion Hotel Dordrecht is een betrouwbaar en comfortabel klimaatsysteem gerealiseerd dat past bij de eisen van een moderne hotelomgeving. Dankzij de Daikin VRV 5‑installatie in een 3‑pijpsconfiguratie kan elke hotelkamer onafhankelijk worden ingesteld, ongeacht buitentemperatuur of bezetting elders in het hotel. De eerste resultaten laten zien dat het systeem stabiel presteert en overzichtelijk te beheren is voor de technische dienst.

Met dit project heeft Kaptein, in nauwe samenwerking met Radiair B.V., een toekomstbestendige klimaatoplossing gerealiseerd waarin comfort, betrouwbaarheid en beheerbaarheid samenkomen.